新規お借入れ

• ※上記はお借入額の占める割合が9割以下、新機構団信加入、フラット35S（金利Aプラン）（金利Bプラン）を適用した場合の金利です。詳細は「金利一覧」でご確認ください。
• ※9割を超える部分については、当社の「フラット３５ フラットパッケージローン」をご利用いただけます。詳しくはこちら
• ※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
  また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※お申込時期や加入する機構団体信用生命保険により金利が異なります。

• お申込時の年齢が満70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。）
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方かつ日本国内にお住まいの方
• 年収に占めるすべてのお借入れ（フラット３５を含む）の年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方（収入を合算できる場合もあります。詳細はこちら ）

• ※すべてのお借入れとは、フラット３５のほか、フラット３５以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。）等のお借入れをいいます（収入合算者の分を含みます。）

お借入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込人ご本人さまが共有持分を持つこと等の要件があります。

お申込人ご本人さままたはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金

• ※リフォームのための資金には利用できません。

• 親族居住用住宅のお申込みについてはこちら
• セカンドハウスのお申込みについてはこちら

日本国内全域

• ※ただし、沖縄本島・淡路島を除く離島、保留地、共有仮換地にある物件についてはお取扱いしておりません。

新築住宅・中古住宅共通

• 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
• 住宅の床面積が、以下の住宅
  • 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70m²以上
  • 共同建ての住宅（マンションなど）の場合：30m²以上
    • ※店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
• 敷地面積の要件はありません。

• 新築住宅

  • お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことのない住宅
  • 新築住宅の技術基準

• 中古住宅

  • お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
    • ※建築確認日が昭和56年5月31日（建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日（表示登記における新築時期）が昭和58年3月31日）以前の場合、機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。
  • 中古住宅の技術基準

お借入金額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除きます）以内
住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の10割以下。

• ※お借入割合9割以下と9割超で金利が異なります。
• ※住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額以外の諸費用（融資事務手数料・不動産仲介手数料・印紙代・登記費用・火災保険料など）の一部を融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。
  （お申込時期により融資対象となる諸費用が異なります。詳しくはこちら 。）

お借入期間

15年（ただし、お申込人ご本人さままたは連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の1または2のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。

1. 「80歳」－「お申込時の年齢（1歳未満切上げ）」
   • ※年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込人ご本人さまと収入合算者のうちいずれか、年齢の高い方を基準とします。
   • ※親子リレー返済を利用される場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
2. 35年
   • ※お借入期間が15年（ただし、お申込人ご本人さままたは連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、お借入れの対象となりません。
   • ※20年以下のお借入期間を選択された場合、原則としてご返済の途中でお借入期間を21年以上に変更することはできません。

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月5日に自動引落しします。（ただし約定返済日は13日となります。）
6ヶ月毎のボーナス月増額返済も可能です。（ボーナス月増額返済分はご融資金額の40%以内（1万円単位）となります。）

• ※初回ご返済額は、毎月の返済額よりも多い場合があります。
• ※引落日、約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。

毎月のご返済（約定返済）とは別に、ローン残高すべてを返済する「全額繰上返済 」と、残高の一部を返済する「一部繰上返済 」が可能です。

当社代表口座

• ※当社代表口座円普通預金をお持ちでないかたは、契約手続依頼までに、当社WEBサイトよりお手続きください。

全期間固定金利

• ※借入期間（20年以下・21年以上）、お借入割合（9割以下・9割超）、加入する機構団体信用生命保険の種類などに応じて、借入金利が異なります。

• お借入金額の1.1%に相当する金額（ただし、最低事務取扱手数料は110,000円）（税込）
• 全疾病保障に加入される場合は、借入金額の0.55%（税込）に相当する金額が上乗せとなります。
• 電子契約サービスをご利用される場合は電子契約事務取扱手数料5,500円（税込）をご負担いただきます。

• 一部繰上返済手数料 無料
• 全部繰上返済手数料 無料

詳細については、商品概要説明書（PDF）をご覧ください。

2023年4月1日以降に正式審査申込をされたお客さま

• フラット３５（買取型）およびフラットパッケージローンのご案内（パンフレット）（PDF）

2022年10月1日以降に正式審査申込をされたお客さま

• 商品概要説明書：フラット３５（買取型）（PDF）
• フラット３５（買取型）およびフラットパッケージローンのご案内（パンフレット）（PDF）

2022年4月1日以降にWEBサイトで事前審査申込みをされたかた

• 商品概要説明書：フラット３５（買取型）（PDF）
• フラット３５（買取型）およびフラットパッケージローンのご案内（パンフレット）（PDF）

2020年4月1日以降に正式審査申込をされたお客さま

• 商品概要説明書：フラット３５（買取型）（PDF）