土地先行プラン
（2回に分けて融資）
ネット銀行※1初の「土地先行プラン」！※2
土地購入時と建物完成時のタイミングにあわせてご融資が実行できる、注文住宅にピッタリなプランです！
- ※1「ネット銀行」とは、ソニー銀行、auじぶん銀行、PayPay銀行、大和ネクスト銀行、楽天銀行、GMOあおぞらネット銀行のことをいいます。2021年12月28日時点の各行HP情報より。
- ※21度の住宅ローンお申込みで、融資実行時期の異なる2回の融資を行う住宅ローンのこと。
土地先行プランの
メリット
「土地先行プラン」の最大のメリットは、建物完成までの金利や諸費用を抑えられることです。上手に活用して、理想の住まいを目指しませんか。
土地先行プランの特徴
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魅力的な金利で、土地も建物も
土地にも建物にも、ネット銀行ならではの低金利を適用できます。
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正式審査は1回だけ
面倒な正式審査は、土地購入時の１回だけ！
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建物完成までの返済も安心
建物完成までは、土地のご融資分の返済は利息だけ（元金据置）。現在の家賃との二重負担を軽減できます。
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ご返済について
【土地購入～建物完成まで】
土地購入時（1回目）のご融資分は「利息」のみをご返済いただきます。
【建物完成後】
土地と建物を合わせた、元金＋利息の通常返済がスタートします。
お申込みからお借入までの流れ
WEB申込コースまたは対面相談コースのいずれかよりお手続きをご選択いただきます。
1仮審査
土地・建物の計画が決まったらWEB申込・対面相談いずれかのコースで仮審査！
2正式審査
必要書類を提出してください。
・1週間程度で審査結果をご連絡
3ご契約手続き（1回目）
・１回目の契約手続き
・アプリ、WEBサイトまたは書面でお手続き
4ご融資（1回目）
土地売買代金支払い等にあわせて、当社代表口座に1回目のご融資額を入金
5ご契約手続き（2回目）
・2回目の契約手続き
・アプリ、WEBサイトまたは書面でお手続き
6ご融資（2回目）
建物完成（最終金支払い）等にあわせて、当社代表口座に2回目のご融資額を入金
よくあるご質問
お問合せ窓口
まずはお気軽にご相談ください
- ※当社サイトへログインされていない画面から「お問合せフォーム」をご利用いただいた場合、ご本人さま確認ができないため、一般的な回答のみとなります。
- ※回答までには1～2日程度お時間をいただきます。
- ※オペレーター受付時間外のお問合せについては、回答にお時間をいただきます。あらかじめご了承ください。
平日 9：00～18：00 土・日・祝日 9：00～17：00（1月1～3日、5月3～5日、12月31日は受付しておりません） - ※当社に口座をお持ちでログインいただける場合は、ログイン後のお問合せフォームをご利用ください。
注意事項
- 三井住友信託銀行株式会社の銀行代理業者として取扱うネット専用住宅ローン、フラット３５（買取型、保証型）、フラットパッケージローンは対象外となります。
- 建物計画がない（または未了）の場合はご利用いただけません。
- 1回目のご融資実行から2回目のご融資実行までの期間は原則1年以内となります。
- 1回目、2回目のご融資実行時に担保としてそれぞれ抵当権設定が必要となります。
- 1回目の融資実行後に計画内容等が変更となった場合は、再度審査が必要となります。
- 審査結果によってはご希望に添えない可能性もありますのでご注意ください。
- 土地先行プランにおいては、SBI生命保険株式会社にてお借入希望額総額に対する査定をお客さまからの一度の告知に基づいて行い、同じ保障プランの２つの団体信用生命保険にご加入いただくことになります。
- 団体信用生命保険の責任開始日は1回目、2回目それぞれのご融資実行日となり、異なりますのでご注意ください。
- 土地先行プランにおいて、1回目のご融資実行後は2回目のご融資分までの査定は承諾済み、かつ、同じ保障プランにて団体信用生命保険にご加入いただくため、お客さまから再度の告知をしていただくことはできません。
- 1回目のご融資実行後、団体信用生命保険に係る保障プランは変更いただけません。
- 団体信用生命保険告知時のお借入希望総額が、所定の借入金額※を下回っていた場合には、1回目のご融資実行後に所定の借入金額※を超えた増額はできませんのでご注意ください。
- ※1億円超を指します。ただし、3大疾病保障特約（100％）を申込の場合は5,000万円超を指します。