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銀行からのお知らせ
【フラット３５】
フラットパッケージローン
（買取型のみ対象）※借換は除く
【フラット３５】買取型（お借入割合90％以下）と組み合わせることにより、物件価格の10割までお借入れ可能となる商品です。
選べる2つのローンプラン
NEW
フラットパッケージローン
ゴーゴー（変動金利）新登場！
年--%※
基準金利 : 年--%
金利引下げ幅 : 年--%
- ※----年--月--日現在の適用金利
- ※表示金利は----年--月にフラット３５を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入実行月の金利が適用されます。
- ※お借入金額は、住宅建設費または住宅購入価額の50％以上60％以下にする必要があります。
- ※固定金利もお選びいただけます。固定金利ご選択の場合は金利引下げ幅が異なります。詳細は「金利一覧」をご確認ください。
- ※お借入割合50％(変動金利タイプ)の金利引下げについては、財源に限りがあることから、終了予定時期(令和７年３月末)より早期に終了する場合があります。
【フラット３５】買取型に変動金利を50％組み合わせて固定金利と変動金利のいいとこどり！
こんなかたにおすすめ
- 【フラット３５】買取型を利用したいけど、なるべく金利は抑えたいかた
- 毎月の返済額を軽減したいかた
- 固定金利で金利変動リスクを抑えながら、変動金利もバランスよく取り入れたいかた
参考例
【フラット３５】買取型で3,000万円借入れした場合（10割融資）
【フラット３５】買取型
| 金利 | 年1.96% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
42,140,652円
|
参考例
【フラット３５】買取型で1,500万円、フラットパッケージローン『ゴーゴー』で1,500万円借入れした場合
【フラット３５】買取型
| 金利 | 年1.82% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
フラットパッケージローン『ゴーゴー』
| 金利 | 年0.85% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
10割融資と比べて約384万円お得に！38,298,791円
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変動金利
年--%※
基準金利 : 年--%
金利引下げ幅 : 年--%
- ※----年--月--日現在の適用金利
- ※表示金利は----年--月にフラット３５を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入実行月の金利が適用されます。
- ※お借入金額は、住宅建設費または住宅購入価額の10％以下にする必要があります。
- ※固定金利もお選びいただけます。固定金利ご選択の場合は金利引下げ幅が異なります。詳細は「金利一覧」をご確認ください。
手持金がなくても【フラット３５】買取型（お借入割合90％以下）をご利用いただけます！
こんなかたにおすすめ
- 安心の固定金利重視で、所要資金の満額お借入れ希望のかた
- 手持金を残して住宅ローンを組みたいかた
- 【フラット３５】買取型の（お借入割合90％以下）の金利をご利用されたいかた
参考例
【フラット３５】買取型で3,000万円借入れした場合（10割融資）
【フラット３５】買取型
| 金利 | 年1.96% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
42,140,652円
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参考例
【フラット３５】買取型で2,700万円、フラットパッケージローンで300万円借入れした場合
【フラット３５】買取型
| 金利 | 年1.82% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
フラットパッケージローン
| 金利 | 年1.75% |
|---|---|
| 事務取扱手数料 | 2.2％（税込） |
| 合計総支払額 |
10割融資と比べて約94万円お得に！41,199,701円
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- ※上記はお借入期間35年、元利均等返済、ボーナス月増額返済利用なし、金利引下げ制度を適用しない場合で試算しております。またフラットパッケージローンの金利タイプは変動金利にて試算しており、お借入れにかかる諸費用は試算に含んでおりません。
- ※上記の金利は2024年2月時点のものであり、実際の適用金利はお借入実行月の金利となります。また、金利は金利情勢などにより変動する場合がございます。
- ※上記のお支払額は単純比較であり、実際のお支払額を示すものではありません。
- ※住宅金融支援機構WEBサイトの住宅ローンシミュレーションを使用し試算しております。
フラットパッケージローン特徴
point01
【フラット３５】買取型の取扱い基準で
お申込みが可能
職業や雇用形態に制限がなく、年金受給者やパートタイマーなど幅広い年齢層や職種のかたがお申込みしやすい住宅ローンです。
point02
フラットパッケージローン商品概要をチェック
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CHECK01
年齢が満18歳以上満65歳以下、かつ完済時年齢が満80歳未満のかた
お申込み時ではなくお借入れ時の年齢が基準になります。
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CHECK02
【フラット３５】買取型をお借入れされるかた
親子リレー返済の場合はご利用いただけません。借換は対象外となります。
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CHECK03
指定の団信に加入できるかた
当社指定の団体信用生命保険にご加入を認められたかた
- ※健康上の理由等でご加入いただけない場合、フラットパッケージローンの利用はできません。
お申込みの流れ
2事前審査完了
事前審査完了後、ご案内メールをお送りいたします。
よくあるご質問
お問合せ窓口
まずはお気軽にご相談ください
- ※当社サイトへログインされていない画面から「お問合せフォーム」をご利用いただいた場合、ご本人さま確認ができないため、一般的な回答のみとなります。
- ※回答までには1～2日程度お時間をいただきます。
- ※オペレーター受付時間外のお問合せについては、回答にお時間をいただきます。あらかじめご了承ください。
平日 9：00～18：00 土・日・祝日 9：00～17：00（1月1～3日、5月3～5日、12月31日は受付しておりません） - ※当社に口座をお持ちでログインいただける場合は、ログイン後のお問合せフォームをご利用ください。
借換えだとこんなにお得！
参考例
A銀行の住宅ローンを借り続けた場合とB銀行で借換えをした場合
- A銀行：
- 借入残高2,500万円、残存期間30年、金利年2.5％（固定）、元利均等返済、ボーナス返済分なし
- B銀行：
- 借入金額2,500万円、借入期間30年、金利年1.00％（固定）、元利均等返済、ボーナス返済分なし
毎月の返済額
| A銀行で継続 | 98,780円 |
|---|---|
| B銀行に借換え | 80,409円 |
| 借換えメリット |
毎月の返済額が18,371円軽減！
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総返済額
| A銀行で継続 | 35,560,609円 |
|---|---|
| B銀行に借換え | 28,954,918円 |
| 借換えメリット |
総返済額が5,833,691円軽減！※
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- ※上記のご返済額は単純比較であり、実際のご返済事例を示すものではありません。
- ※借入にかかる諸費用は含んでおりません。
シミュレーションで試算してみよう
他社でご利用中の住宅ローンを住信SBIに借換えることで、メリットがあるかもしれません。
どれくらいメリットがでるのか、シミュレーションはたったの3分！気になるメリットを試算してみませんか？