借換え
変わらない金利で、変わらない安心を。
フラット３５への借換えで、ご返済終了まで金利が変わらず、
長期にわたるライフプランを立てられます。
【フラット３５】借換え適用金利
20年以下
年--%
21年以上35年以下
年--%
- ----年--月--日現在の適用金利
- ※表示金利は----年--月にフラット３５を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入実行月の金利が適用されます。このため、お申し込み時の金利と異なる場合があります。
- ※お借換え時の年齢や、当初住宅取得時にお借入れになった住宅ローンの経過期間等によってお借入可能な期間が異なります。
- ※表示の金利は、新機構団信付きの金利です。新機構団信に加入されない場合は、上記金利から年▲0.20％引下げとなります。加入する新機構団信の種類に応じて適用金利は異なり、デュエット（ペア連生団信）は＋0.18％、新3大疾病付機構団信は＋0.24％となります。
15年以上35年以下
年--%
- ----年--月--日現在の適用金利
- ※表示金利は----年--月にフラット３５を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入実行月の金利が適用されます。このため、お申し込み時の金利と異なる場合があります。
- ※お借換え時の年齢や、当初住宅取得時にお借入れになった住宅ローンの経過期間等によってお借入可能な期間が異なります。
フラット３５への借換えの特徴
住宅ローンの返済明細表、
きちんと確認していますか?
返済額が変わっていなくても、実は金利が変動していることがあります。将来の金利上昇リスクに備えるためにも、現在のご契約内容を見直すことは大切です。ライフプランの変化に合わせて、住宅ローンのメンテナンスをご検討ください。
point01
金利はずっと固定
将来の金利変動に左右されず、返済額が安定することで、長期的なライフプランが立てやすくなります。自己資金0円でもお申込みいただけます。
point02
保険もあなたに合ったものへ
住宅ローンの借換えは団信を見直すチャンスでもあります。住信SBIネット銀行のフラットなら保証を手厚くする選択も可能です。
- ※加入が可能な保険については、商品により異なります。
point03
子育て世帯を金利で応援
2026年３月より、【フラット３５】子育てプラスが借換えでも利用可能になりました。こどもの人数に応じて借入金利を一定期間引き下げることで、子育て世帯を応援します。
お申込みの流れ
2事前審査完了
事前審査完了後、ご案内メールをお送りいたします。
お問合せ窓口
まずはお気軽にご相談ください
- ※当社サイトへログインされていない画面から「お問合せフォーム」をご利用いただいた場合、ご本人さま確認ができないため、一般的な回答のみとなります。
- ※回答までには1～2日程度お時間をいただきます。
-
※オペレーター受付時間外のお問合せについては、回答にお時間をいただきます。あらかじめご了承ください。
平日 9：00～18：00 土・日・祝日 9：00～17：00（1月1～3日、5月3～5日、12月31日は受付しておりません） - ※当社にお口座をお持ちでログインいただける場合は、ログイン後の問合せフォームをご利用ください。