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銀行からのお知らせ
手数料のご案内住宅ローン
手数料はすべて消費税込みで表記しています。
- ※ 各お手続時に実際にお支払いいただく金額は、所定の金額に当該お手続日時点の適用税率に基づき算出される消費税額を加算した金額となるため、各金額と異なる場合があります。
住宅ローン手数料
お借入時
住宅ローンのお借入れにあたりお支払いただく手数料です。
| 事務取扱手数料 | 融資金額の2.2％ |
|---|
- ※ お客さまの住信SBIネット銀行代表口座を経由せず、直接ご融資金額から差し引きます。
- ※ 上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
- ※ 印紙代、登記費用、火災保険料は、当社にお支払いいただく事務取扱手数料には含まれません。
（ご参考）手数料・諸費用も含めたお借入れが可能です
住信SBIネット銀行の住宅ローンは、お借入時にかかる事務取扱手数料や諸費用（印紙代、登記費用、火災保険料）も合わせてお借入れいただけます。
住宅ローンの仮審査申込時に、手数料・諸費用分を上乗せして借入金額をご入力ください。なお、住宅ローンの資金使途について詳しくは「お借入条件・返済方法
」をご参照ください。
ご返済中
繰上返済や変更手続きにあたりお支払いただく手数料です。
| 一部繰上返済手数料 | 変動金利期間中 | 無料 |
|---|---|---|
| 固定金利特約期間中 | 無料 | |
| 全額繰上返済手数料 | 変動金利期間中 | 無料 |
| 固定金利特約期間中 | 33,000円 | |
| 金利タイプの変更手数料 | 変動金利タイプ利用時からの金利タイプの変更 | 無料 |
| 固定金利特約期間終了時の金利タイプの変更 | 無料 | |
| 条件変更手数料 | 事務取扱手数料 | 5,500円 |
- ※ ミックス・ローンをご利用中のお客さまは、契約ごとに各手数料を頂戴します。
- ※ ペアローンをご利用中のお客さまは、ペアとなるご契約者さまごとに各手数料を頂戴します。
| 証明書発行手数料 | 住宅借入金等に係る借入金の年末残高証明書 | 無料 |
|---|---|---|
| 住宅借入金等に係る借入金の年末残高証明書（再発行） | 無料 | |
| 残高証明書 | 880円 | |
| 利息証明書 | 880円 | |
| 融資内諾証明書 | 880円 |
- ※ ペアローンをご利用中のお客さまは、ペアとなるご契約者さまごとに各手数料を頂戴します。
- ※ 上記手数料は、1通ごとに頂戴します。
- ※ 原則として、お申込人以外の関係者（建築請負会社等）に対して融資内諾証明書を発行します。お申込人に対して発行する場合は、課税文書（印紙税法第1号の3文書）となり、お申込人に融資金額に応じた印紙税額をご負担いただく必要があります。
- ※ 融資内諾証明書には融資期間は記載されません。
住宅ローン諸費用
| 印紙税 | お借入金額 100万円超 500万円以下 | 2,000円 |
|---|---|---|
| お借入金額 500万円超 1,000万円以下 | 10,000円 | |
| お借入金額 1,000万円超 5,000万円以下 | 20,000円 | |
| お借入金額 5,000万円超 1億円以下 | 60,000円 | |
| お借入金額 1億円超 2億円以下 | 100,000円 |
- ※ 印紙税相当分の印紙を金銭消費貸借契約書（住宅ローン契約書）に貼付します。
- ※ ミックス・ローンをご利用のお客さまは、契約ごとに印紙税が必要です。
- ※ お客さまの住信SBIネット銀行代表口座を経由せず、直接ご融資金額から差し引きます。
- ※ 金銭消費貸借契約をWEBサイトでご契約のかたは、契約書へ印紙の貼付が発生しないため、印紙代はかかりません。
| 登記関係 | 借入対象となる物件によって、以下の費用が必要です。
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それぞれの登記手続きについて、「登録免許税」および「司法書士への報酬や登記に係る実費」が必要です。 |
|---|
- ※ 司法書士が指定する支払方法によりお支払いください。
登記費用は司法書士が指定する方法によりお支払いください。
税法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。
抵当権設定費用
担保設定のための登記費用
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％※ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 |
- ※ 軽減措置等法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。
抵当権抹消費用
借換の場合に、設定されている抵当権を抹消する登記費用
| 抵当権抹消費用 | 登録免許税 | 土地・建物各々1個あたり1千円 |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度 |
資金使途に応じた登記費用については、以下をご参照ください。
借換をされる場合
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 | |
| 抵当権抹消費用 | 登録免許税 | 土地・建物各々1個あたり1千円 |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 設定済み抵当権の件数1件につき2万円程度 |
新築マンションを購入される場合
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％※ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 | |
| 所有権保存費用（土地の移転含む） | 登録免許税 | 土地評価額の2.0％、建物評価額の0.4％※ |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 3～6万円程度 |
- ※ 軽減措置等法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。
中古マンション・中古戸建を購入される場合
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％※ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 | |
| 所有権移転費用 | 登録免許税 | 土地・建物評価額の2.0％※ |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | ～8万円程度 |
- ※ 軽減措置等法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。
新築戸建を購入される場合・購入した土地に建築される場合（土地購入+建物新築）
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％※ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 | |
| 所有権移転費用 | 登録免許税 | 土地評価額の2.0％※ |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | ～8万円程度 | |
| 所有権保存費用 | 登録免許税 | 建物評価額の0.4％※ |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 3～6万円程度 |
- ※ 軽減措置等法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。
ご自身の土地もしくはご家族の土地に建築される場合
| 抵当権設定費用 | 登録免許税 | 抵当権設定額（＝借入額）の0.4％※ |
|---|---|---|
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 6～10万円程度 | |
| 所有権保存費用 | 登録免許税 | 建物評価額の0.4％※ |
| 司法書士への報酬登記に係る実費 | 3～6万円程度 |
- ※ 軽減措置等法改正により登録免許税の税率が変更になる場合があります。詳細は国税庁のホームページあるいは司法書士へご確認ください。
| 火災保険料 | 火災保険料はお客さまがご契約される保険会社にてご確認ください。 |
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- ※ 住宅ローンのご利用にあたり、建物には火災保険を付保いただきます。
- ※ 「新規」「借換」のお客さまとも住信SBIネット銀行の住宅ローン専用火災保険をご案内します。
- ※ 「借換」のお客さまは現在ご契約いただいている火災保険をそのまま継続することも可能です。